军星家园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 军星家园位于绿园区域景阳广场板块，由合肥万科瑞翔地产有限公司开发完成。于1989年竣工，房龄较老。小区容积率约1.46，小区共有7栋楼 ，为多层建筑，户型面积为76㎡-151㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区约658m有景阳广场地铁站，方便居民地铁出行；
- 长春绿园吾悦广场距离小区约929m，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1989年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.9
592米
步行至地铁
240个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约658m有景阳广场地铁站，该站途经地铁轨道交通2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约304m有丰盛园（绿园交警队）公交站，该站停靠212路/262路、231路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约600m有皓月大路/普阳街（路口），方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 分
高于86%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.5
初中
9.4
151个
附近幼儿园
30个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约884m有迪贝瑞国际幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约610m有长春市雷锋小学，该小学是公立小学；距离小区约275m有长春市建设技工学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.4 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
6.1
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区的道路两旁种植了一些花草树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有健身器材，是居民休闲锻炼的好场所。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑是简约大方的建筑风格，外立面以棕红色、黄色和灰色相结合，小区楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.46，小区共有7栋楼 ，为多层建筑，户型面积为76㎡-151㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有1个出入口和1个停车场，西门靠近5栋楼附近，停车场靠近6栋楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 281户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，能够满足居民持续增长的服务需要；小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
486个
超市
16个
便利店
商业配套
长春绿园吾悦广场距离小区约929m，居民日常逛街购物比较方便；距离小区504m左右是欧亚超市（普阳店），能够满足居民日常购买需求；距离小区435m左右有老湖南湘土菜馆（普阳街店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区654m左右是长春市绿园区人民医院，该医院为二级乙等综合医院，方便居民就医；距离小区449m左右是徐晓琦中医内科诊所，居民可到此就诊；距离小区409m左右是吉林大药房（吉达花园店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区931m左右是中海缘综合市场，居民购买食材方便；距小区276m左右有中国邮政储蓄银行（绿园营业所），居民可以去办理金融业务；距离小区约271m处有中国移动（景阳大路营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区588m左右是长春市绿园区普阳街道办事处，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决；距离小区1.4km左右是长春公园，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
距离小区约1.1km是星轶IMAX国际影城（长春绿园吾悦广场店），居民下班之后可以去看电影；距离小区1.1km左右是印象KTV（吾悦广场店），居民下班后可以去唱歌娱乐；距离小区605m左右是百姓健身俱乐部（同心四胡同店），居民可到此健身锻炼。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.7
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择76㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择；带有学龄儿童的家庭，可以选择151㎡左右的3居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区房龄较老，业主适当对房屋内部进行适当的保养，这样可以吸引更多的人群；小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择76㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；对于家庭租户来讲，可选择整租151㎡左右的3居室，户型面积较大，家庭成员都能有个人的私密空间。满足了孩子对独立居住环境的需求，空间较为宽敞，居住舒适度较高。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民出行便利；小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和就医方便；小区居住氛围好，居民之间的关系密切，居民居住顺心。
业主特征
小区居民多为三代人家庭居住，人员流动性小，居民相处融洽，居住氛围较好；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费