中海国际社区(E区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中海国际社区（E区）小区位于南关区南四环板块，由长春中海地产有限公司开发完成，于2010年竣工；小区容积率约为2.14，共有13栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室到五居室，户型面积约为88㎡-141㎡；小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较丰富，子女上学方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区距离长春经济技术开发区中心医院较远，居民大病就医不便。
地段交通
7.8 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1020米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通4号线南环城路地铁站距离小区约1km，居民轨交出行较便利；312路公交都可以在距离小区579m左右的黑嘴子大桥公交站乘坐，居民公交出行较方便；小区距离彩霞街与南环城路交叉口约539m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.4
49个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源充足，子女上学方便；北京21世纪长春国际幼儿园距离小区约139m，该园是一家私立幼儿园。小区出门约1km有长春市第一实验中海小学，该校是一所公办小学。长春市十一高中南溪学校距离小区约1.4km，该校是一所九年一贯制学校。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为30%左右，整体绿植相对较少。小区内也种植了各类绿植，物业会安排专业人士定期维护，植被生长茂盛，让人感觉舒爽清新。小区内设有喷泉、健身器材等设施，常有居民带着孩子来此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计以简洁大方为主；小区外立面以白色和米黄色为主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区整体看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.14，共有13栋楼，均为高层建筑；小区户型有二居室到五居室，户型面积约为88㎡-141㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型方正，南北通透，楼间距在50m左右，采光通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区有9个出入口。北门靠近世二路，西门位于12栋楼西南侧，西1门靠近彩霞街，西2门位于西1门北侧，西3门位于西2门东北侧，西4门位于西门西侧，南1门靠近世华西胡同，这7个出入口人车均可通行；南门位于3栋楼西侧，为内部通道；小区停车场位于西门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1299户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 小区中心广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较高，对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区物业保洁人员每天对小区卫生清理及时，小区环境干净整洁；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共802车位
- 地上502个，地下300个
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
111个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，欧亚三环购物中心距小区约1.4km，可方便居民购物休闲；小区附近约1.1km有永辉超市（临河街店），超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，比较缺乏大型医疗机构，长春经济技术开发区中心医院距离小区3.4km左右，居民看病就医不便；净月力旺社区卫生服务站距离小区约1.2km，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区116m左右有国大药房，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.8km左右有临河农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区196m左右有中国工商银行（彩霞街储蓄所），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区878m左右有私人定制KTV（临河街店），距离较近，年轻人下班可以到此娱乐，放松身心。距离小区1.1km左右有蓝杉影院式足道，可以帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
小区户型多样，适合刚需型和改善型人群购买；对于预算有限的年轻一族来说，可以选择88㎡左右的两房，总价相对较低，购房压力相对较小；对于经济预算充足的购买者，可以选择141㎡左右的三房，房间较多、空间较大，能够带来更好的居住体验。
卖房建议
小区距离地铁站较近，可以方便居民平时上下班，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，房屋出售速度会比较快；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与人合租一套88㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择141㎡左右的三房，居住空间较大、房间较多，可以给予子女独立的学习生活空间。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，交通便利，居民在此居住很便利；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高、整体素质高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里之间相处和谐。
入住须知
分
物业费
- 2.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费