小区绿化率约为37%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以米黄色涂料为主。小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有约29栋楼，容积率约为1.49，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。小区户型面积有58㎡-140㎡左右的1居室到3居室，刚需和改善型购房需求都可满足。

小区共有5个出入口，分别是东门、停车场、南门、北2门、停车场（家苑路），其中东门仅限行人通行，临近东岭南街；停车场临近东岭南街；南门暂时无法通行；北2门仅限行人通行，位于1号楼附近，且临近东岭南街；停车场（家苑路）位于27号楼附近。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边2.3km左右有欧亚三环购物中心，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区187m左右有圣世生活超市，距小区637m左右还有欧亚超市(卫星路店)，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套比较完善，距小区2.1km左右有长春经开北海医院，是一家综合医院，距小区414m左右有应氏中医门诊部，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区214m左右有恒爱大药房(东岭南街店)，可以满足基本的买药需求。

距离小区约1km处有农贸市场(辰光路)，居民平时买菜比较方便；小区附近约172m处有中国建设银行(长春卫星路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约608m处有中国联通(繁荣东路营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源较为丰富。距离小区约1.5km处有吉林体育学院图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约1km处有长春水文化生态园，居民可来此休闲娱乐；距离小区约703m处有长春市南关区鸿城街道办事处，办理相关业务比较方便。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约1.6km处有印象KTV(临河街店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约722m处有七星村·足道，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区1.3km左右有过·瑜伽普拉提私教会所(彩织街店)，深受年轻女性的欢迎。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约58㎡的2居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约140㎡的3居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住58㎡的2居室，可自住或与他人合租，合租租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住140㎡的3居室，可以保证充足的居住空间。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离地铁站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区业主以本地人居多，大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多，大多为退休养老人群，也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多，多为上班族。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。