万科班芙花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 万科班芙花园小区位于长春市南关区大学城板块，共有49栋楼房，由多层和小高层建筑组成。小区户型有面积在118㎡-300㎡左右的1居室-5居室和6居室，户型面积较大，适合改善型购房人群。小区内部整体环境较好，有较多绿植，生长较为茂盛。
小区优缺点
优点- 距小区约159m是农博园地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 博会路与净月大街交叉口距小区较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民就医不便；
- 小区距离商场较远。居民购物不便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.3
1338米
步行至地铁
36个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行方式较多。距小区159m左右是农博园地铁站，轨道交通3号线从此经过，居民乘坐地铁出行方便；距小区179m左右是农博园公交站，102路、120路、160路、335路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距博会路与净月大街交叉口约132m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.6
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
16个
附近初中
距小区0m左右有万科惠斯勒幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约673m是中信附小，是一所公办小学；距小区约697m是东师中信实验学校，是一所民办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部整体环境较好，内有较多绿植，生长较为茂盛；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器材，很多小朋友喜欢在此处玩耍，居民平时也喜欢来此健身；小区内建有绿化长廊，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格，小区外立面整体呈现为深灰色，小区是品质房，房屋质量有保障；小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有49栋楼房，由多层和小高层建筑组成。小区户型有面积在118㎡-300㎡左右的1居室-5居室和6居室，户型面积较大，适合改善型购房人群。
出入口
万科班芙花园小区位于长春市南关区净月大街4666号，小区设有北门1个出入口，位于佳辉超市附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1486户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 儿童游乐；
- 花园。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁服务态度良好，工作认真负责，整个小区的清洁程度比较高；小区内建筑物外立面目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2元-3.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区4.1km左右有万豪购物中心，距离较远，居民来此逛街不方便；小区出门约74m有惠美生活连锁超市，距小区182m左右有邻里超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近，十分便利。
医疗资源
距小区约2.7km是长春中医药大学附属第三临床医院，是一所综合医院，但距离小区较远，居民就医不便；距小区147m左右有聚石儿童齿科中心(净月大街店)，居民来此治疗牙齿比较方便；距小区91m左右有吉林大药房(万科惠斯勒店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约3.1km是东方农贸商场，距离较远，居民买菜、水果、肉类等较为不便；距离小区790m左右有中国建设银行(长春净月大街支行)，居民办理银行业务方便快捷；距小区278m左右有中国联通(净月营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.8km有柳荷公园，是居民休闲放松的好去处；距小区约1.3km有福祉大路派出所报警点，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约115m是大源健身工作室，深受健身爱好者的喜爱；距小区约1.6km有世纪KTV(净月店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约2.3km有吉视影城(迅驰广场店)，周边居民经常来此看电影。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积整体较大，比较适合改善型人群购买；对于成员较多的家庭来说，就可以选择面积约为300㎡左右的6居室，面积宽敞，房间较多，能为家庭成员提供个人空间。
卖房建议
建议家中有车位的业主可以将车位与房屋一起出售，一定程度上可以加快房屋的出售速度；小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客租住前可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等；对于预算充足的租房人士来说，可以选择整租面积为300㎡左右的6居室，方便给每个家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私，居住比较方便。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有儿童游游乐设施、健身设施等，丰富了居民的生活；小区物业偶尔也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，居住环境比较舒适。
业主特征
小区业主以自住居多，居民多为本地人，以高级白领居多；小区内也有较多有孩子的家庭住户，孩子平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 2元-3.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费