一品红城(一二期)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 一品红城位于长春市朝阳区湖西路333号，属于红旗板块。小区由吉林省广厦国际房地产开发有限公司投资开发，于2005年竣工，产权年限为70年。小区占地面积120000㎡，建筑面积290000㎡，容积率为2.4，共23栋楼，有1500户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线湖西桥站约1.2公里，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离欧亚超市约600米，居民购买生活用品很方便
- 小区内有景观带、活动广场和健身设施，方便居民健身娱乐
缺点- 小区为2005年竣工的小区，房龄超过了10年以上，基础设施较为老旧
- 小区部分楼栋是东南或者西南朝向，户型不是很正
地段交通
9.0 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
801米
步行至地铁
294个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线湖西桥站约1.3公里，距离宽平桥站1.2公里，居民乘地铁出行较为便利。
公交：小区距离湖西路公交站约500米，距离长影公交站约800米，距市四十五中学公交站约700米，经过该三个站点的公交车有149路、30路、9路、13路和19路等，居民乘坐公交出行较为便利。
自驾：小区南门向南行驶200米到达宽平大路，距离西部快速路300米，居民自驾出行便利。
附近学校
9.7 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.3
123个
附近幼儿园
18个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富。有南郡国际幼稚园、宽平小学和长春市第十中学等。
1、南郡国际幼稚园距离约900米，十分方便家长接送孩子。
2、宽平小学距离小区300米，学校内设施齐全，环境优美有利于孩子的学习和成长。
3、长春市第十中学距离小区800米，长春市第十中学是当地重点高中。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%，花树丛杂有序。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区内部还设有凉亭，可供居民避暑，休闲。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以棕红色和米黄色为主色调，给人典雅的感觉。外立面整体维护的一般，有部分墙体出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积120000㎡，建筑面积290000㎡，容积率为2.4，楼间距开阔，住宅的采光通风条件良好。共23栋楼，有1500户，小区由小高层住宅构成，层数在6-18层，小区户型有一居户型为37㎡-57㎡，二居户型70㎡-93㎡，三居户型为126㎡-135㎡。
出入口
小区有两个出入口分别在小区的南侧和东侧，南门在巧儿面馆对面靠近永寿街，东门在重庆烤鱼对面靠近长久路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1192户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 区草坪内还铺有多条红色石砖小路，是居民饭后散步的好去处。小区内还建有凉亭，呈品字形高低分布，是夏日纳凉的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部还有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
物业会定期对水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。小区物业除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区保安负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是长春仁和物业管理有限公司，办公地点在朝阳区永寿街2号。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.59
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
351个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为完整有欧亚超市、第九味传统中国菜和海底捞等。
1、欧亚超市距离小区600米，商场内商品种类丰富，居民日常购物十分方便。
2、第九味传统中国菜距离小区700米，菜品营养健康，用餐环境良好。
3、海底捞距离小区1.1公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有湖西社区卫生服务中心、吉林省中西医结合医院和吉林省人民医院。
1、湖西社区卫生服务中心距离小区500米，方便居民治疗日常的感冒发烧等疾病。
2、吉林省中西医结合医院距离小区1.5公里，是一所中西医结合的医院。
3、吉林省人民医院距离小区1.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有上海浦东发展银行ATM、中国工商银行和朝阳区湖西路农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、上海浦东发展银行ATM距离小区300米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、中国工商银行距离小区500米，方便居民办理各项银行业务。
3、朝阳区湖西路农贸市场距离小区700米，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源较为充足有南湖公园、长春德苑公园和湖光社区公园等。
1、南湖公园距离小区1.3公里，居民闲暇之余可到此参观，游览。
2、长春德苑公园距离小区1.9公里，园林充满了大自然的气息，居民可到此体会大自然的美丽。
3、湖光社区公园距离小区1.8公里，公园内环境优美，景色宜人，居民闲暇之余可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施一应俱全有长影电影院、红堪ktv和光阴的故事酒吧等。
1、长影电影院距离小区100米，影院设备先进，欢迎体验非常好。
2、红堪ktv距离小区1公里，KTV内环境别致，是居民娱乐的好去处。
3、光阴的故事酒吧距离小区200米，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.7
成交量
9.5
买房建议
小区周边800米内公交站点众多有149路、30路、9路、13路和19路等，且小区距离地铁3号线湖西桥站约1.3公里，交通尤为便利，居民上班所用通勤时间较短，可以保证充足的睡眠。在附近企业上班的工薪阶层可以考虑购买该小区的房子。
卖房建议
小区距离地铁3号线湖西桥站约1.3公里，且小区周边800米内公交站点众多有149路、30路、9路、13路和19路等，交通尤为便利。居民上下班方便，通勤时间短，可以保证充足的睡眠，针对这点可适当提升售价。
租房建议
小区周边2公里内有浦发银行、交通银行、和中国民生银行等，对于在附近银行上班的工作人员可选择租住该小区。且小区以中户型居多，租金较低建议经济能力有限的上班族可以选择二人合租，可以减少一定程度上的经济压力。
出租
小区距离中国民生银行长春红旗街支行1公里，距离交通银行长春分行红旗街支行1.5公里，能够吸引在附近银行上班的工作人员在此居住。且小区800米内公交站众多，通过的线路可达市内各大商圈，交通十分便利，业主可适当提升租价。
用户评价
8.0 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区房屋布局也较为合理，栋距开阔，采光通风条件良好，绿化高，环境也非常好，是居住的不二之选。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区周边汇集了多家银行，浦发银行、交通银行等均在小区2公里范围内。住户多为在周边银行上班的工作人员，也有部分对理财有兴趣的住户选择在此居住，年龄在20-60岁之间，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区自住多于租住，住户多是在附近银行上班的工作人员，选择该小区的原因有：1、小区周边公交线路众多，居民出行方便。2、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区周边各项资源配套充足，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费