金色欧城(南区)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

金色欧城(南区)位于绿园区支农西板块,于2016年竣工,开发商为长春宝雍阁房地产开发有限公司。小区共有47栋楼,容居率为1.39。主力户型为54㎡左右的一居室,79-89㎡左右的两居室,98㎡左右的三居室,114㎡左右的四居室,小区户型多样,改善和刚需人群皆可选择。小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有地铁站,居民出行较方便;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区附近教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区周边无大型商场,逛街购物不便。
地段交通
7.4 高于73% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

736米

步行至地铁

168个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区附近约1.7km有轨道交通2号线双丰站,居民乘坐地铁出行较便捷。小区距离金色欧城公交站约49m,途经公交:100路、108路、157路、166路。西湖大路公交站距离小区约375m,途经公交有108路。小区附近约443m有市二十二中学公交站,途经公交:108路、157路。居民乘坐公交出行也较为便捷。此外,小区临近西新大街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.3

初中

7.2

65个

附近幼儿园

7个

附近小学

10个

附近初中

大向教育欧城幼儿园距小区约164m,该园是一所私立幼儿园。小区附近约229m为长春卓航欧风国际幼稚园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约847m是长春市绿园区双丰小学,是一所公办小学。距小区约1.6km是长春汽车产业开发区第十三小学,是一所公办小学。距小区约691m是长春市第二十二中学,是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.1 高于64% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.0

新旧程度

8.1

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%,小区中心花园种满了各类花草树木,树木茂盛,高低错落,一片生意盎然。小区的设施比较齐全,有健身器材、儿童游乐设施等,方便居民休闲娱乐。小区配有篮球场,周末小区的年轻的男士,经常聚在这里打球。小区清理卫生比较及时,保洁会及时清理垃圾,卫生状况较好,小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,简约大方,外立面以红色为主色调。外墙为涂料粉刷,小区建成时间较短,外立面在物业的维护下,看起来还是比较新的,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区共有47栋楼,容居率为1.39。主力户型为54㎡左右的一居室,79-89㎡左右的两居室,98㎡左右的三居室,114㎡左右的四居室,小区户型多样,改善和刚需人群皆可选择。楼栋间距较大,户型方正,南北通透,采光不错。
出入口
小区共9个出入口,东4门靠近双丰西路1919号,仅供行人通行。东1门靠近双丰西路1647号,仅供行人通行。南2门靠近西新大街519号。北1门靠近西湖大路4598号,北5门靠近同心街道支农大街。南3门靠近支农大街北50m。北4门靠近小区B24栋楼。东2门靠近双丰西路1717号。南1门靠近支农大街北50m。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2431户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.39
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 篮球场;
  • 绿地。
物业服务
小区物业相对比较专业,环境维护较好。业主提出问题物业会及时响应并解决。保洁定时打扫公共区域,垃圾每日进行清运,环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪,娱乐设施也会定期维护保养,保障住户使用时安全舒适。  
安保
小区属于封闭式管理,配有多名保安,内部会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 长春宝雍阁物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上300个,地下1200个
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

6.4

暂无

购物中心

暂无

商场

112个

超市

2个

便利店

商业配套
小区附近2.5km内没有大型商场,距离小区最近的是2.8km左右的万达广场(车城店),可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距小区约115m有新天地超市(支农大街店),距小区约156m有金客缘超(支农大街店),超市物品种类齐全,居民购物方便快捷,满足日常生活所需。距离小区约385m处有珍实惠便民店,可供居民采购一些日常用品。小区附近约269m有杨赋记涮烤全羊馆,方便居民的日常就餐。
医疗资源
小区附近2.5km内没有大型医院,距离小区最近的是4.4km左右的一汽总医院,该医院是一家三级甲等医院。小区约238m有杨大群西医内科诊所,可满足居民日常的就医。距离小区约159m有益和大药房(金色欧城店),距小区约164m有百利大药房(金色欧城店),可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区约576m有梧桐农贸市场,居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约472m有中国工商银行(长春市环城支行),距小区约316m为中国农业银行(长春市西新分理处),居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约246m有中国电信(金色欧城营业厅),距小区约652m为中国移动,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约429m是西新派出所,小区附近约464m是长春市公安局(绿园分局),居民可就近办理相关业务。小区附近约2.3km是香堤美湾公园,周末时光可以带家人来此休闲散步。小区周边的公共资源还在完善中。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多,鑫心KTV(支农大街店)在小区附近927m左右,居民唱歌比较方便。小区附近约753m有武动人生青少年搏击运动健身中心,馆内设施齐全,环境优美,适合孩子来此运动。距小区2km左右有晟仕桌球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
单身上班族可选择购买54㎡左右的一居室,总房款底,资金压力较小。对于年轻白领或新婚夫妇可以选择79-89㎡左右的两居室,预算较低资金压力较小。为改善置业或有孩子的家庭可以考虑购买98㎡左右的三居室或者114㎡左右的四居室,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,可以提高成交率。小区内部配套设施齐全,距离菜市场较近,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高房屋成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。 
租房建议
建议单身白领可租住54㎡左右的一居室,独居空间相对充足。也可与他人合租79-89㎡左右的两居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力;建议夫妻或者三口之家可以租住98㎡左右的三居室,可以满足家庭的居住需求,功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
出租
房屋较大一些的114㎡左右的四居室,可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。小区周边教育资源较为丰富 ,孩子上学比较方便,房东可以将出租对象定位到有孩子的家,一定程度上可以提高成交率。
用户评价
7.9 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区植被茂盛,居住环境优美宜人。周边生活配套完善,居民购物买菜较方便。小区附近有地铁站和公交站,居民乘地铁和公交上班上班十分便捷;小区周边教育资源丰富,满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦,居民的居住体验良好。 
业主特征
小区居民素质高有礼貌。上班的相对多一些,住户多以三代人为主。会有老人和孩子在广场做亲子游戏,79-89㎡左右的两居室的购买者大多为年轻夫妇,该户型总价较低,经济压力较小。114㎡左右的四居室,主要面向有孩子的家庭,小区周边的教育资源较好,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费