新兴红旗嘉园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 新兴红旗嘉园位于长春市朝阳区硅谷街北板块，由长春市侨兴房屋建设开发有限责任公司开发，小区于2008年竣工，容积率约为1.33。小区共有51栋楼，均为小高层住宅，小区户型面积有52㎡-185㎡左右的1房至4房，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约34%。
小区优缺点
优点- 小区距离栖乐荟购物广场较近，居民逛街购物方便。
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不充足，居民下班停车不太方便。
地段交通
7.8 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1051米
步行至地铁
177个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通不便利，距离小区约194m处有红旗嘉园公交站，143路、193路等4辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区293m左右是蔚山路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便；距离小区约3.2km处有电台街地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
7.8 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.7
94个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约160m处有长春高新区金太阳幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区314m左右有吉林省第二实验高新学校(小学部)，此学校是一所公办小学；距离小区约396m处是吉林省第二实验高新学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约34%，小区楼栋前后和主干道道路两旁都种植着树木，空气清新。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有滑滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以浅砖红色的涂料为主，楼栋部分板块采用了米黄的涂料。小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有51栋楼，均为小高层住宅，容积率约为1.33。小区户型面积有52㎡-185㎡左右的1房至4房。
出入口
小区共有9个出入口。北门在长春高新区金太阳幼儿园以东，西北3门在当天鲜肉旁，西门在菜鸟驿站以西，西北1门在壹龙广告旁，西南4门在全国青少儿播音主持专业委员会以西，西南3门在小区A15栋旁，南门在小区西南3门以东，东北2门在小区c16栋旁，停车场在小区C14号楼旁，其中西北1门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3046户
绿化率
- 34.0%
容积率
- 1.33
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春高新物业管理有限公司
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 共2211车位
- 地下2211个
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
7.5 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.3km左右有栖乐荟购物广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约100m处是正合超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约757m处有海底捞(活力汇店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约1.4km有长春通源医院，距离小区较近；医尚博康距离小区约333m，居民身体不适就医方便；距离小区约221m有敖东大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.7km左右有飞跃农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约227m处有中国建设银行(蔚山路支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区1km左右有中国移动(硅谷大街营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约760m处有橙天影城(活力汇店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约374m处有Happy party KTV，喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.0
成交量
8.7
买房建议
对于新婚夫妇可以考虑购买85㎡左右的2居室，空间大，户型功能齐全；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择185㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区离菜市场、超市比较近，比较适合老人养老，业主可以将房屋出租对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率；小区内车位略微紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。对于家庭租户，可以选择整租185㎡左右的4居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的环境，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。
用户评价
8.1 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小内部配套设施齐全，小区周边生活配套完善，居民生活购物很方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区三代人同住的情况相对多一些，居住氛围浓厚，普遍居民素质较高。小区内的年轻业主有相同的兴趣爱好，每天都有人在小区健身场所一起锻炼跑步。
入住须知
分
物业费
- 0.58元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费