小区绿化率为45%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内分布有多个活动广场，广场周围覆盖有较多绿植，树木郁郁葱葱，看上去一片生机勃勃。小区内有儿童娱乐设施和健身设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区楼栋配有双层真空玻璃，隔音效果较好；小区物业对外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约250000㎡，总建筑面积约360000㎡，共有90栋楼，容积率约为1.41；小区户型有3-6居室和9居室，户型面积约为200㎡-400㎡，适合改善型人群购买；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有9个出入口。北门靠近蔚山路，南门位于创新路北50m左右，东门靠近华光街，西南2门位于创新路与宇光街交叉口西北150m左右，东北门位于北门西南侧，北1门位于G-1栋楼东北侧，东1门靠近东北门，东北3门位于北门西北侧，这8个出入口人车均可通行。停车场靠近光谷大街，仅车辆可通行。

小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。

小区周边商业配套完善，活力汇距离小区约1.1km，居民可来此购物休闲；距离小区189m左右有多客超市（创新路店），超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源较丰富，长春通源医院距离小区约1.8km，该医院为三级丙等综合医院；距离小区约886m有长春高新区社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。

小区周边生活配套完善，万宏农贸市场距离小区约1.7km，可方便居民日常采买；距离小区约273m有中国建设银行（长春蔚山路支行），居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1km有柯德网咖，居民可在闲暇之余来此上网娱乐；红日御足距离小区约345m，居民下班后可来此泡脚按摩。

小区为别墅区，属于高品质住宅，房屋建筑面积较大，相比其他小区总价较高，适合改善型人群购买；对于预算有限的购房者来讲，可以选择购买200㎡左右的3房，总价相对来讲较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的购买者来说，可以选择400㎡左右的9房，既能满足个人高标准需要又能保障生活的私密性。

小区内环境优美，户型面积大，物业管理严格，是高品质住户的选择，业主可将出售对象定位到高收入人群，可以加快房屋出售速度。小区周边生活配套完善，生活便利，距离医院也较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家里有老人的改善型家庭，可以加快出售速度。

上班族建议与人合租一套200㎡左右的3房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受氛围内；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住400㎡左右的9房，房屋面积大，使用空间大，小区私密性也高。

小区房龄较新，环境较好，生态宜居。小区周边生活配套较完善，居民日常生活便捷度较高。小区多是高素质居民，邻里和睦，小区居民居住体验感相对较好。

小区大多为业主自住，居家气息浓厚。小区业主以中青年人士居多，还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天。小区业主的整体素质偏高，邻里之间互帮互助。