富奥花园D区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 富奥花园D区位于南关区世荣路板块，小区于2004年竣工，是由长春市华欣房地产开发建设有限公司开发建设，小区容积率约1.38，约有74栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约81㎡-197㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约41%，植被生长茂盛，景观层次丰富。环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 距小区约488m是吉林广电地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 长春中势旭阳橡胶有限公司距离小区900m，对居住环境稍有影响。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
619米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约488m是吉林广电地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约204m是富奥花园d区公交站，该站停靠125路、158路东环、158路西环公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约800m有仙台立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于75%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
92个
附近幼儿园
11个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约113m有小葵花国际幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.1km有北海小学校，该小学是公立小学；距离小区约980m有长春市第二十一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约41%，小区内植被生长茂盛，景观层次丰富，空气清新，环境怡人，而且小区的植被灌木会有专人定期修剪。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持整齐干净。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化温暖大方的风格，经典耐看，风格偏向温柔庄重。小区的外立面为面砖，以米黄色和白色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.38，约有74栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约81㎡-197㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南1门位于世光路1877号附近；南2门位于净月街道世光路附近；北门位于世光路1877号附近，此出入口仅供行人通行；东门位于世光路1877号附近；停车场位于南部快速路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2396户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.38
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般。小区的街道卫生还是打理得比较干净，但是部分草坪上有垃圾，草坪没有人定期浇水，部分草坪有枯黄现象。还有小区单元门的信箱没人擦拭。小区的公共设施维护还行，没有出现损坏的现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 长春市华奥物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共1880车位
- 地下1880个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约555m有摩天活动城购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约193m有新天地超市(富奥分店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有长春经开北海医院，方便居民就医；距离小区约204m有张凯强中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约79m有禄明大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约604m有阿福农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约218m有中国银行(长春富奥支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约278m有中国联通智慧生活馆(世光路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约789m有长春寰映影城(摩天活力城店)，居民看电影比较方便；距离小区约464m有爱迪声KTV(生态大街店)，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
8.2
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约81㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约197㎡的4居室，面积相对较大，房间充足，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于单身白领来说，建议选择租住81㎡左右的2居室，房租相对较低，可以减轻经济压力；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约197㎡的4居室，房间充足，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，绿化不错，道路两旁以及部分公共区域种满了花花草草，风景十分优美，另外小路两旁的树木也是定期有人修剪，灌木丛错落有致，空气也很清新。小区内的楼道和楼下垃圾桶也会每天有人按时清理，卫生环境也较好。
业主特征
小区业主年轻人较多，多为公司白领，文化素质比较高；小区内也有较多中年人，多为上班族，大多工作稳定；小区内小孩和老人也较多，平时会聚在小区活动区域玩乐；业主之间相处较好，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费