开发区六小区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 开发区六小区位于二道区临河街板块。小区由长春经济技术开发区城市建设集团有限责任公司开发，于1997年竣工，小区是由52栋左右的多层和小高层住宅组成，容积率为2左右，小区户型面积有47㎡-162㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离北海路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离国商百货(临河街店)较近，方便居民购物；
- 小区距离长春中西医结合医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
407米
步行至地铁
228个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离北海路地铁站约513m，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离湛江路(经开六区)公交站约185m，190路公交在该站点停靠；距离湛江路(萧山街)公交站约186m，238路公交在该站点停靠；距离泰山路公交站约205m，17路、130路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离仙台立交桥约721m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.6
101个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
长春经济技术开发区六一幼儿园距离小区约278m，是一所私立幼儿园；北海小学校距离小区约425m，是一所公立学校；长春市第二十一中学距离小区约613m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化率为30%左右，小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施，但小区房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区建筑体现出现代化简洁大方的风格，外立面中部采用涂料，以砖红色为主色调，以米黄色为辅色调。小区管理维护较好，楼栋外观干净整洁。
楼栋分布
小区是由52栋左右的多层和小高层住宅组成，容积率为2左右，小区户型面积有47㎡-162㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，居民采光通风条件良好。
出入口
小区共有9个出入口，西门在临河街与泰山路交叉口东南50m左右；北门在北海路152号附近，仅限行人通行；东门在泰山路与萧山街交叉口西50m左右；北3门在芜湖路与萧山街交叉口西北50m左右；南门停车场在卫星路3129号附近；北2门在萧山街79号附近；南门在卫星路3053号附近；停车场在临河街附近；西1门在临河街5996号附近。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 4346户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务总体不错，居民有任何需求可随时联系物业相关人员，工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。儿童游乐设施等也会进行定期的维护，确保儿童的安全。但是对于小区内的卫生，物业管理的不是很好，没有定时清理垃圾，总是会出现垃圾溢出垃圾桶的现象。
安保
小区门口设有门禁，电梯口和大门口均有摄像头，每栋楼都设有对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区内配备的安保人员整体素质较高，力争做到为每一位居民的生命财产安全负责，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 长春经济技术开发区物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.1 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
7个
便利店
商业配套
国商百货(临河街店)距离小区约941m，是一家综合商场，方便居民购物；佳家乐超市(泰山路店)距离小区约76m，商品齐全，方便居民日常生活；蛟河庄稼院(临河街店)距离小区约309m，方便居民就餐。
医疗资源
长春中西医结合医院距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；中医内科诊所(泰山路店)距离小区约34m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；永和大药房(萧山街店)距离小区约161m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
阿福农贸市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；长春农村商业银行(临河街支行)距离小区约181m，方便居民办理理财业务；中国联通(夏氏手机专营店)距离小区约225m，方便居民办理通信业务。
公共资源
北海湿地公园距离小区约662m，全天免费开放，方便居民日常休闲；喜阅图书馆距离小区约892m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
大地影院(中影·雷纳激光影城店)距离小区约262m，距离较近，方便居民观影；北海健身馆距离小区约468m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；台球棋牌会馆距离小区约177m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.1
成交量
9.1
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买65㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置129㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择65㎡左右的2居室或129㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择129㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部地辐式集中供暖，冬天室内温暖如春夏。小区居住十分舒适，空气清新，居民活动区域较大。清晨居民可在小区内晨跑、练太极拳、做早操等，强身健体。小区内氛围闲适温馨，邻里关系和谐融洽，周边还有许多的便利店、小型超市等，购买日常生活用品也很方便。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费