富腾天下城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 富腾天下城位于二道区域欧美工业园板块，由吉林省富腾房地产开发有限责任公司开发完成，于2012年竣工。小区容积率约2.7，小区共有12栋楼 ，为多层、高层建筑，户型面积为35㎡-189㎡左右的1-4居室。小区户型多数南北通透，楼间距大，采光较好。小区整体绿化率约31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.9km有浦东路地铁站，方便居民乘坐地铁出行；
- 小区附近约576m是东环不夜城，方便居民逛街购物；
- 小区附近约998m是吉林大学中日联谊医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区靠近中国石油加油站（浦东路站），存在一定的安全隐患。
地段交通
8.0 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
499米
步行至地铁
219个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约1.9km有浦东路地铁站，途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较便捷；距小区约153m有会展大街公交站，停靠公交有218路、248路、292路，方便居民乘坐公交出行；小区附近约463m是会展大街/东南湖大路（路口），居民自驾出行快捷。
附近学校
8.1 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.3
119个
附近幼儿园
17个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富，孩子上学比较方便。距离小区约358m是迪贝瑞国际幼儿园（金瞳摇篮分园），该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.6km是公平小学，该幼儿园是一所公办学校；小区附近约838m为长春市东北科技职业技术学校，该学校是一所民办学校。
居住品质
8.0 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
6.7
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率约31%，小区路两边有色彩缤纷的花草以及高大茂密的绿树，使小区生机勃勃，空气清新，适宜居住；小区内有儿童乐园，供小朋友们玩耍；小区内有健身器材、篮球场等，为居民闲暇时提供闲娱乐场所。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以棕红色和黄色相结合，小区在物业的维护下，外立面没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区容积率约2.7，小区共有12栋楼 ，户型面积为35㎡-189㎡左右的1-4居室。小区户型多数南北通透，楼间距大，采光较好。
出入口
小区有2个出入口和1个地下停车场，东门（仅行人）靠近南关区赛得广场，北门靠近雨乔宾馆，地下停车场靠近北门。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1004户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区每天都有保洁打扫楼道和清理垃圾，小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区配有多名安保人员， 24小时全日制轮岗。小区监控分布较多，安保人员会不定时的巡视，保障小区内居民的人身财产安全；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 吉林省力旺物业管理有限公司
物业费用
- 1.49元/㎡/月
车位
- 共240车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近约576m是东环不夜城，居民逛街购物比较便捷；距离小区约66m为利鑫超市（会展大街店），方便居民购买基本生活用品；小区附近约82m有利鑫酱骨头，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，小区附近约998m是吉林大学中日联谊医院，方便居民就医；小区附近约445m是西医内科诊所，居民就诊比较方便；距离小区约70m为房联医药（会展大街店），可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区附近约247m是泰安农贸市场，居民生活采购便利；距离小区约112m为中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些相关业务十分方便；距离小区约91m中国电信（富腾天下城营业厅），居民如需办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约640m是完美世界影城（东环不夜城店），年轻人看电影很方便；小区附近约638m是印象KTV（东环旗舰店），居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；小区附近约124m有富腾游泳健身会馆，喜欢健身的朋友可以到这体验一下。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.3
成交量
8.6
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在35㎡左右的1居室，资金压力相对较小，且小区靠近地铁站，方便年轻人上下班；对于预算充足的改善者，建议选择189㎡左右的4居室，户型较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区离菜市场较近，周边医疗资源较丰富，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在35㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择189㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有儿童乐园，供小朋友们玩耍；小区内有健身器材、篮球场等，为居民闲暇时提供闲娱乐场所；居民的素质整体比较高，居民居住在此比较舒适。
业主特征
小区居民素质较高，事业单位业主较多，邻居之间氛围和睦；小区业主大多是上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.49元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费