金色橄榄城(一期)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 金色橄榄城(一期) 小区位于二道区十里堡板块，由长春宝雍阁房地产开发有限责任公司开发，于2016年竣工，小区由24栋左右的多层、小高层、高层和超高层构成，占地面积约550000㎡，建筑面积约850000㎡，容积率7左右，小区户型面积有51㎡-135㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率33%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离欧亚万豪购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离吉林大学第一医院(二部)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率33%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
448米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离长青地铁站约571m，轨道交通2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离长青小学公交站约379m，101路、142路等公交在该站点停靠；距离航空家园公交站约451m，181路、181路新立支线等公交在该站点停靠；距离洋浦大街公交站约510m，172路、190路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离吉林大路约439m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
高于98%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.6
90个
附近幼儿园
13个
附近小学
15个
附近初中
及第童蒙日新幼儿园距离小区约22m，是一所私立幼儿园；二道区长青小学距离小区约228m，是一所公立学校；长春市第五十七中学距离小区约724m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率33%左右，小区建有人工景观河，河边有绿植覆盖，不过物业养护不够及时，草坪出现了枯萎现象；小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由24栋左右的多层、小高层、高层和超高层构成，占地面积约550000㎡，建筑面积约850000㎡，容积率7左右，小区户型面积有51㎡-135㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，东1门在朱家大院大盘菜附近；东门在吉林大路5309号附近；南3门在长青街道吉林大路金色橄榄城西二号门附近；西2门在小区17号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2836户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 7.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量优良，服务态度热情开朗、周到细致，物业费的收取合理公正。小区的路面、电梯、草坪上有专门打扫的人员，绿化区的落叶也有人定时进行清扫和收集，垃圾日产日清，电线杆、垃圾箱等地方无乱贴乱画的情况，小区整体清爽干净。
安保
小区入口处有值班人员管理进出车辆和人员，外来者进入时需要经过住户同意，并登记在册。小区内有保安24小时巡逻，如发现有人携带违禁物品、非法侵入他人住宅、偷盗他人财物等情况，会及时制止并报由公安机关处理。
物业信息
物业信息
- 吉林省中邑物业服务有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共828车位
- 地下828个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面500.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
7.5 分
高于88%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
180个
超市
3个
便利店
商业配套
欧亚万豪购物中心距离小区约982m，是一家综合商场，方便居民购物；喜客来超市距离小区约110m，商品齐全，方便居民日常生活；朱家大院大盘菜距离小区约122m，方便居民就餐。
医疗资源
吉林大学第一医院(二部)距离小区约2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；中医内科诊所距离小区约240m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；禹城药房(金色橄榄城店)距离小区约40m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
易莱克农贸市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；吉林九台农村商业银行(吉林大路支行)距离小区约289m，方便居民办理理财业务；中国联通智慧生活馆(世纪大街营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
洋浦公园距离小区约705m，全天免费开放，方便居民日常休闲；长春图书馆东方广场街道(花园社区分馆)距离小区约2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(欧亚万豪购物中心店)距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；上上健身工作室距离小区约407m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；喜乐棋牌室距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择54㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为108㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择54㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择108㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
8.0 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费