万浦小镇A区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 万浦小镇A区位于长春市朝阳区硅谷街南板块，由吉林省万浦房地产开发有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为28栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.19，小区户型面积有46㎡-216㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区760m左右有安新路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近超达大路与超群街交叉口，高峰期会有拥挤。
地段交通
7.8 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
814米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区760m左右有安新路-地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区280m左右有电力公司-公交站，124路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有超达大路与超然街交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.6
85个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区260m左右有长春新区嘉德燕京府幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.9㎞左右有吉林省第二实验高新学校(小学部)，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有长春市博大中等职业学校，是一所私立中学。
居住品质
8.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化覆盖率约35%，小区内的花草树木都很茂盛，树与树之间距离相等，井井有序，道路两旁的灌木丛也生长的十分茂盛，定期有人修建，错落有致，环境十分优美，再搭上路边的凉亭长椅，格外的令人心旷神怡，给小区增添了不少光彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为28栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.19，小区户型面积有46㎡-216㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万浦小镇A区有4个门，西门位于超群街666F号匠意汽服院内东北方向100m，东门位于超然街，北门位于高新超达大路与超凡大街交口，北1门位于超然街与超达大路交叉口西100m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1766户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内物业服务质量较高，服务态度很好，尽量及时解决居民居住时提出的问题，物业费比较合理。楼下垃圾桶和路面定时定点有清洁人员清理，日常保持路面干净卫生。对小区内公共设施定期进行维护维修，防止出现损坏的情况，极力为居民的居住环境着想。
安保
小区门口设有门禁，并设立的保安的值班室，24小时轮岗不简单看管小区的出入口，任何外来车辆和外来人员均需登记入内。小区内还有安保人员定时巡逻，防止一切危险情况的发生。每个楼道口出均配备了灭火器，能及时应对失火等危险现象的产生。
物业信息
物业信息
- 长春市万浦物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1403车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有栖乐荟购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区40m左右有朔丽奇超市，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有吉顺达平价超市(超达大路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有吉林省第二人民医院(高新院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区560m左右有高新技术产业开发区柏春英西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有益鸿大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.2㎞左右有万宏农贸市场，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有华夏银行(长春硅谷大街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区670m左右有，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.9㎞左右有三佳湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有万顺派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有万达影城(栖乐荟购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有高地KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.8
成交量
8.7
买房建议
对于上班族来说，可以选择46㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择216㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择46㎡左右的1居室，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.1 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内还有供老人孩子娱乐的健身器材，每天会有很多老人孩子来此娱乐，公共区域干净卫生，每天会有人来定时清理，居民关系也相处的很融洽。小区内部环境较好，绿化做的不错，小区的街道两旁种满了草坪树木，风景很是优美，空气较为清新。
业主特征
小区业主大多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质较高；小区内还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，平时在小区活动区玩耍，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费