万浦小镇B区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 万浦小镇B区小区位于朝阳区硅谷街南板块，小区由吉林省万浦房地产开发有限公司开发，于2014年竣工；小区容积率约2.19，绿化率约36%，绿化环境较好；小区共有9栋住宅楼，由小高层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推98㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买，147㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，小区环境较好；
- 小区距离商场较近，方便小区居民逛街购物；
- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区距离地铁站较远，小区居民轨交出行较为不便；
- 小区距离医院较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况。
地段交通
7.8 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1326米
步行至地铁
204个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区大约3.7km有电台街地铁站，途经地铁轨道交通3号线，居民轨交出行较为不便；距离小区大约190m有金越逸墅蓝湾公交站，途经公交车高新1号线，距离小区大约190m有金越小区西门公交站，途经公交车164路，距离小区大约241m有创信街公交站，途经公交车124路、高新1号线、高新3号线，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区距离超达大路大约509m，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.6 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.7
76个
附近幼儿园
8个
附近小学
16个
附近初中
金果实国际幼儿园距离小区大约257m，是一所私立幼儿园；吉林省第二实验高新学校(小学部)距离小区大约2.1km，是一所公立学校；东师高新慧仁实验学校距离小区大约355m，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
9.0 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪的比较精致；小区道路打扫的也比较干净；总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，建筑布局合理；小区外立面采用涂料材质，外观比较美观，小区物业维护也比较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区容积率约2.19；小区共有9栋住宅楼，由小高层和高层组成；小区户型南北通透，小区主推98㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买，147㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，分别是东门和北门（人行门）；东门靠近超凡大街，北门（人行门）仅行人通过，靠近超达大路，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1044户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天都会进行清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁；物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助；总体来看小区物业服务相对较好。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁，需要刷门禁卡进入，外来人员需要门口登记，在业主的授权下才能进入楼栋，保障了业主日常的安全。
物业信息
物业信息
- 长春市万浦物业服务有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月。
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善；栖乐荟购物广场距离小区大约1.6km，距离较近，方便小区居民逛街购物；欧亚超市(栖乐荟店)距离小区大约1.6km，方便小区居民购买物品；地主家粗粮馆距离小区大约270m，方便小区居民聚会就餐。
医疗资源
距离小区大约2.6km是长春通源医院，距离较远，可能会造成小区居民就医不及时的情况；距离小区大约2.2km是长春高新区社区卫生服务中心，小区居民普通的感冒发烧可到此处就诊；距离小区大约62m是敖东大药房(长春超达大路分店)，方便小区居民购买药品。
生活服务
距离小区大约2.1km是创意农贸市场(陈家炸鸡小串店)，方便小区居民购买新鲜蔬菜；距离小区大约1km是吉林九台农村商业银行24小时自助银行(长春分行)，方便小区居民存钱取钱；距离小区大约1.8km是中国移动(硅谷大街营业厅)，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区大约2.1km是长春高新区硅谷街道办事处，能够较为及时的解决居民的一些问题；距离小区大约1.6km是三佳湖公园，园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
距离小区大约138m是这有魔方，店内设施较新，方便小区居民唱歌；距离小区大约1.9km是麦瑜伽(高新店)，比较受小区内女性居民的喜爱；距离小区大约224m是英派斯第一健身(桃花源店)，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.4
成交量
7.8
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择98㎡左右的二居室，选择贷款分期，资金压力相对较小；对于改善型人群来说，建议购买147㎡左右的三居室，房间相对较多，居住起来相对较为舒适。
卖房建议
业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率；建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率。
租房建议
单身人士可以选择与他人合租98㎡左右的二居室，跟室友分摊房租，能减轻租金带来的压力；如果家里人口较多可以选择租住147㎡左右的三居室，房间相对较多，户型面积也相对较大，居住起来更加的舒适。
用户评价
8.1 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区环境较好，植被较为丰富，小区内有花园、儿童游乐等设施，闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍；总体来说小区居民体验感较好。
业主特征
小区内住户多是三代同堂；小区内有老人居住，帮助上班的子女照顾孩子，闲暇时间会在小区内玩耍、聊天，主要负责接送孩子上下学；小区内年轻人和中年人多为上班族，生活较为规律。
入住须知
分
物业费
- 2.2元/㎡/月。
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费