红苹果家园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 红苹果家园位于长春市朝阳欧亚卖场飞跃东路，属于欧亚卖场板块。小区由长春建工集团建设房地产开发有限公司投资开发，于2004年竣工，产权年限为70年。小区总占地面积为70000㎡，小区总建筑面积为110000㎡，共计住户户数为1050户，小区容积率为1.5，楼间距开阔，采光性良好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线湖光路700米，居民地铁出行便利
- 小区距离天力超市100米，居民购买基本生活用品方便
- 小区内有诸多的健身器材，居民锻炼方便
缺点- 小区路面凹凸不平，没有得到及时修缮，影响居民出行
- 小区车位规划不足，私家车乱停乱放现象严重
地段交通
8.6 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
794米
步行至地铁
186个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线湖光路700米，居民地铁出行便利。
公交：小区距离公交站红苹果家园站20米，途经线路有213路、262路、292路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离东风大街2.4公里，距离西部快速路1.8公里，距离硅谷大街900米，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.9
89个
附近幼儿园
7个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，有吉林交通职业技术学院、吉林大学、吉林大学工商管理学院等。
1、吉林交通职业技术学院距离小区20米，该学校学习氛围浓厚，教学设施齐全。
2、吉林大学距离小区1.1公里，该校历史悠久，治学严谨，办学经验丰富。
3、吉林大学工商管理学院距离学校1.8公里，该校教学设施完善，教学队伍强大，办学品质较好。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.8
环境概况
小区植被覆盖率较高，树木灌丛高低有序，错落有致，十分赏心悦目。小区内的植物有专人照料，定期修剪、施肥或浇水，在辛勤园丁的照料下，植物得到了茁壮成长。景色十分优美，适合居民来这边定居。
建筑特色
小区建筑的主要风格为欧式和中式风格相结合，浑圆的线条配上中式的对称感，使得建筑整体看上去十分朴素。外立面主要采用灰白褐三色面砖，小区的维修工作比较好，建筑暂时没有出现过面砖脱落或墙体破裂的现象。
楼栋分布
小区总占地面积为70000㎡，小区总建筑面积为110000㎡，小区容积率为1.5，楼间距开阔，采光性良好。小区层高在6-16之间，有四种户型，一居户型75㎡，二居户型90-107㎡，三居户型90-159㎡，四居户型135㎡。
出入口
小区有三个主要的出入口，分别为南门、西门和南2门，南门靠近15号楼，西门靠近4号楼，南2门靠近小米粒中餐馆。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1097户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内设有基础的锻炼器材，家中有幼儿的居民可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈，居民也可以到此锻炼健身。小区内设置有休息的长椅，居民闲暇之余或饭后可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区的物业服务质量比较好，能够切实履行自己的职责，且对待住户态度亲切和善，物业费价格适中，小区居民能够接受。物业的工作效率比较高，对居民反映问题处理比较及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。
安保
小区设置有严禁的门禁系统，除了出入口设置有保安亭和值岗人员外，每栋楼下单元门还设置有电子门锁和楼宇对讲系统。小区夜间也有专门的人员进行24小时巡逻，小区的居民安全得到了强有力的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为荣卓物业管理有限公司，该公司的办公地点在长春市绿园区青年路教师楼住宅小区A区8栋2单元603室，联系号码为0431-87665016。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面500.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
151个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有欧亚卖场、小米粒中餐馆、老洪川味麻辣烫等。
1、欧亚卖场距离小区1.4公里，居民消费、购物、休闲、娱乐等需求能够得到满足。
2、小米粒中餐馆距离小区10米 ，居民的餐饮需求能够得到一定满足。
3、老洪川味麻辣烫距离小区200米 ，该店菜品新鲜，选择多样，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有吉林省肿瘤医院、吉林省前卫医院、长春通源医院等。
1、吉林省肿瘤医院距离小区700米，该院医疗队伍强大，拥有拥有诸多主任医师、副主任医师。
2、吉林省前卫医院距离小区1.6公里，该院服务周到，价格合理，是一所经验丰富的三级医院。
3、长春通源医院距离小区1.2公里，该院景色宜人，空气清新，适合养病。
生活服务
小区周边生活服务资源比较丰富，有中国电信、长春高新惠民村镇银行、显通大药房等。
1、中国电信距离小区400米，居民办理宽带光纤业务便利。
2、长春高新惠民村镇银行距离小区400米，居民办理信贷业务方便。
3、显通大药房距离小区1公里，居民购买家中常备药比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较充沛，有南湖公园、长春市百花园、长春高新区人民法院等。
1、南湖公园距离小区2.4公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、长春市百花园距离小区2.7公里，公园的风景美丽宜人，是散步聊天的好地方。
3、长春高新区人民法院距离小区500米，居民办理事务方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源比较充足，有星巴克、长春万达影城欧亚大卖场店、益生堂甲亢调理中心NO.005等。
1、星巴克距离小区1.4公里，居民能够到此品尝美味咖啡。
2、长春万达影城欧亚大卖场店距离小区1.7公里，居民能够在此享受视觉盛宴。
3、益生堂甲亢调理中心NO.005距离小区1.6公里，居民能在此洗浴放松。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区学习氛围浓厚，周边教育资源较丰富，2公里内有吉林交通职业技术学院、吉林大学、吉林大学工商管理学院等高校。其中吉林大学师资力量雄厚，教学经验丰富，教学品质好。高校对孩子的成长影响大且益处良多，适合有孩家庭考虑在此购房。
卖房建议
小区周边高校林立，2公里内有吉林交通职业技术学院、吉林大学、吉林大学工商管理学院等高校，是提升小区销售价格的有利因素。同时，小区2.5公里内有多条快速通道，如东风大街、西部快速路和硅谷大街，自驾出行便捷，可以适当提高价格。
租房建议
小区1公里内有长春天宝英联汽车饰件有限公司、林田远达集团、长春市一致电子科技公司等大型公司，小区距离各个公司近，通勤方便，职员上下班可依靠步行即可，节省时间和交通成本，节省时间可保障充足睡眠，附近职员可以考虑入租小区。
出租
小区地理位置优越，环境舒适宜人，1公里内有长春天宝英联汽车饰件有限公司、林田远达集团、长春市一致电子科技公司等大型公司，就业岗位众多，从业人员对住房需求大，是提高小区租金的重要因素。
用户评价
8.1 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区的空气清新宜人，小区内种植有众多树木，平时净化空气，美化环境，酷暑方便居民避暑乘凉，给居民提供一个清爽舒适的生活环境。小区距离地铁3号线湖光路700米，居民地铁出行便利。且周边有多条交通要道，自驾出行也十分方便，节省时间。
业主特征
小区地理位置优越，内部环境较好，景色较好，居住环境良好。小区周边教育资源较丰富，2公里内有吉林交通职业技术学院、吉林大学、吉林大学工商管理学院等高校。居民多为在学校任教的老师，年龄主要在20-50岁之间。整体的文化水平较高，邻里相处融洽。
租户特征
小区租客少于住户，租客主要为有孩子的三口之家或在附近就职的务工人员，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校较近，孩子上学安全有保障。2、小区的内部环境优美，户型采光好，居住体验很好。3、小区周边高校林立，对孩子的影响深远。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费