中海国际社区(AJ区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 中海国际社区(AJ区)小区位于南关区南四环板块，由长春海华房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区楼栋是由23栋左右的多层和高层住宅构成，小区总建筑面积1060000㎡左右，容积率为1.57左右，小区户型面积有83㎡-180㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离南环城路地铁站较近，居民轨交出行便捷；
- 小区距离环球广场较近，居民逛街购物十分方便；
- 小区绿化率35%左右，环境较好。
缺点- 小区停车位少，给住户停车带来不便；
- 小区的公共活动区域没有照明，居民晚上活动不太方便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
554米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离南环城路地铁站约555m，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离中海国际社区公交站约157m，162路、190路等公交在该站点停靠；距离南四环路公交站约366m，190路公交在该站点停靠；距离南三环路公交站约515m，190路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离世华东胡同约276m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.3
62个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
长春中海国际幼稚园距离小区约196m，是一所私立幼儿园；长春市第一实验中海小学距离小区约741m，是一所公立学校；长春市十一高中南溪学校距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.8
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率35%左右，西门入口处有大型花园，中部有大片绿地，还有小花坛散布在小区各处，楼栋之间的草坪上还有十分可爱的动物雕像，环境优美。小区内还有健身器材和儿童游乐设施，傍晚有很多家长带着孩子在这里玩耍，邻里相处十分和谐。
建筑特色
小区建筑风格简单利落，建筑以米白色为主，层次感强，外型简洁、明快，亲切、自然，质朴中带着尊贵和闲适的气质。线条简单明快。外立面维护的较好，呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的多层和高层住宅构成，小区总建筑面积1060000㎡左右，容积率为1.57左右，小区户型面积有83㎡-180㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，住房采光通风良好。
出入口
小区的主要出入口在临河街8667号附近，另外还有一个北门在世华东胡同242号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1988户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.57
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，随叫随到，积极热情，为住户代收快递。物业会每年都会修复小区阁楼和地下车库，定期检查，做好防水防潮工作。花园和草坪会有专人负责修剪和清理，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。
安保
小区是封闭式小区，出入口设有门禁系统，住户需刷卡进入，外来访人员不得入内。全天都有保安巡逻，小区内各处都有闭路电视监控，还配有电子巡更系统，园区周界设有红外对射报警系统，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 长春中海物业管理有限公司
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.2
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
4个
便利店
商业配套
环球广场距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；鸿源超市(世华东胡同)距离小区约112m，商品齐全，方便居民日常生活；三俞竹苑川菜(棠棣店)距离小区约373m，方便居民就餐。
医疗资源
综合门诊部距离小区约555m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；中医馆(彩云街店)距离小区约461m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；天翼大药房连锁有限公司(中海店)距离小区约109m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
凯旋农贸市场(环球凯旋公馆店)距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(长春中海国际支行)距离小区约2119m，方便居民办理理财业务；中国联通(环球广场营业厅)距离小区约1.4km，方便居民办理通信业务。
公共资源
现代诗公园距离小区约420m，全天免费开放，方便居民日常休闲；南关区图书馆距离小区约754m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中影电影城距离小区约294m，距离较近，方便居民观影；睿·健身工作室SMART FITNESS距离小区约172m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；七栋便利店棋牌室距离小区约774m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.7
成交量
9.9
买房建议
小区的物业是中海物业管理有限公司，物业管理良好，治安专业，设施齐全，不会担心人身和财产安全问题。小区有128㎡左右的3居户型紧邻南溪湿地公园，而且还有精装房，方便入住，对生活质量和居住环境有很高要求的人群可以在此购房。
卖房建议
小区楼间距大，而且紧邻南溪湿地公园，有些南向的128㎡左右的3居户型，能够看到湿地公园的美景。小区物业管理良好，治安专业，设施齐全，防水防潮工作做的好。但小区停车位紧张，居民停车很不方便，业主在定价时，需要考虑这个因素，合理决策。
租房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
8.1 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，J区1栋南边紧邻南溪湿地公园，南北向3居户型可以看到公园的美景，早晨空气十分清新。小区住房防潮效果较好，有物业定期检查，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 2.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.80元/m³
- 第三阶梯9.10元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费