福临家园(二道)解读
郑昕东
2021-05-15
合众房地产
特色
【轨道交通】园区西行100米281路公交起点可到长春站 中日联医院 人民广场商圈 园区东行100米292路公交车
【小区户型】小区均为一梯三户 南北通透格局 主推大户型 120平三室两厅两卫 和140平四室两厅两卫适合改善
【其他描述】福临家园西区物业费1.2－1.5左右 物业管理全天24小时值班 楼间距基本达到80米 采光好
【小区设施】园区内设有凉亭 供住户休闲娱乐 园区中心900平绿地 绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施 供小朋友娱乐
【生活配套】园区西行100米欧亚超市 北行2km中东大市场 满足一切衣食住行 休闲娱乐 亲子购物
不足
小区园区大 人车不分流
于浩
2021-07-03
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透户型，主推大面积，131平三室俩厅俩卫户型，适合老人居住改善。
【小区设施】小区俩栋楼之前均有果树，绿化好，还设有篮球场，和儿童设施，供使用
【房屋品质】小区由吉林银行集资打造，09年毛坯交房使用，离街道较远，没有噪音。
【居民素质】小区老人小孩比较多，小区大面积三室居多，都住着三代人左右，家里都是老人来帮照顾孩子，居住非常方便。
不足
小区街道可以停车，道路拥挤，待整改，望物业调整解决。
唐洪阳
2021-10-29
新发房地产
特色
【轨道交通】南行800米可乘坐轻轨三号线，途经10站地，可抵达终点站长春火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，大户型，南北通透，130平是三室两卫主力户型
【小区设施】小区设有健身器材，供小孩娱乐玩耍，花园，凉亭等娱乐场所
【生活配套】南行400米就是北海公园，西行1000米就是赛德广场，北行2000米就是中东大市场
不足
人车不分流，地上车辆有乱停的现象，绿化低，物业管理不好
辛扬
2021-11-06
新发房地产
特色
【轨道交通】小区南面一公里轻轨3号线 北面600米地铁7号线 公交线路10多条线路 环线车 交通特别便利
【小区户型】福临家园小区共40栋 都是18楼小高层 楼间距70米 采光特别好 主户型 108平两室户型
【小区设施】小区设施 健身器材 在正门 凉亭在西门
【生活配套】生鲜超市 摩天活力城 欧亚超市 中东大市场 中日联医院 各大银行 距离500米
【房屋品质】08年开盘 09年交房 都是精装修 都比较现代 隔音好 下水好
不足
园区不是人车分离的 .......
冯超波
2021-07-05
家港房地产
特色
【轨道交通】小区前方几百米是轻轨三号线，小区往北一百多米正在建地铁七号线，更有多辆292，218等多辆公交
【小区户型】小区都是小高层，一梯三户或者两梯三户，小区主推面积都是130多平大面积的，适合老少三代居住
【小区设施】小区内部建有篮球场，很多年轻人在此打篮球，中心区更有凉亭，还有滑梯 跷跷板等娱乐设施，
【生活配套】小区前面是北海公园，适合老年人，小区北侧是骨伤医院以及中日联谊医院，还有会展中心等，配套设施齐全
不足
小区2008年交房，由品牌开发商开发，质量没问题
王垒
2021-05-28
新发房地产
特色
【轨道交通】距营口路公交站500米，可在此乘换103/115/102/120/158路公交车途经两站到中东市场
【小区户型】主力户型103两室户型130两室两厅两卫132三室两厅一卫，主打18层顶的小高层 楼间距50米左右。
【小区设施】小区内有3处健身设施，1处有儿童游乐区，还有一处凉亭设施，很多老人都喜欢在那里下象棋。娱乐休闲均可
【生活配套】向东2km有中东大市场，经营多种生活用品、吃喝门店，出北门有北海公园，风景优美，特别适合小朋友、老人
不足
小区免费停车位较为紧张。
张丽红
2021-05-15
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户的，面积130平到145平三室两厅两卫，90平到104平为南向两室格局
【小区设施】小区绿化很好，占地面积非常大，小区里有很多的娱乐设施，有儿童秋千，滑梯，成人健身器材
不足
小区地面车位不足，地面不平整，有待物业维修维护
魏永志
2020-05-22
新发房地产
特色
【轨道交通】日常出行交通有，158路，292路281路218路。
【小区户型】福林家园小区内有40栋楼。主力户型是三阳户型。其次是南北，然后是2室南北通透，3室南北通透。
【小区设施】小区内有凉亭。篮球场。健身各种器材。等运动设施。
【生活配套】小区东门出门。50米心童幼儿园。小区西门。10米。158公交站点，中联医院1000米。中东1000米
【房屋品质】小区2008年交付使用。以为园区特别大，园区内部可以进车方便业主出行
不足
小区缺点是不是人车分流。房龄已超过十年。小区居住密度大。停车不方便。
王宇
2021-03-16
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，大户型，130平三室两卫为好户型，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼和5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停的现象，有待物业调整解决
张宇
2020-07-16
新发房地产
特色
【轨道交通】小区门口交通便利，小区门口有281，158公交车 紧邻地铁轻轨
【小区户型】院内有40栋楼，三室是南北通透的，两室是三阳的居多，还有更大面积的
【小区设施】小区内有花园，树荫，超市，幼儿园
【生活配套】小区内有超市，诊所，儿童游玩广场，理发店等等
【房屋品质】小区楼梯较新，有精装修，有豪装，隔音效果好
不足
小区车位少，回来晚停车困难
李雪
2020-04-10
新发房地产
特色
【小区户型】福林家园主推。三阳户型的 南北通透标准格局交通便利商圈多改善户型。
【小区设施】花园 凉亭 建设设施 游乐场所适合老人和小孩儿游玩。
【生活配套】出门北海公园中东大市场，会展中心摩天活力城旁，交通便利，公交较多。
【房屋品质】品质小区封闭小区隔音房漏雨功能极好。
【居民素质】小区适合亲子游玩，小区一般是三代人。居民氛围浓厚。
不足
小区上下班儿车位较为紧张绿化设施。有待改善。
程春洋
2020-04-11
新发房地产
特色
【轨道交通】距离会展中心轻轨站1千米 可乘坐轻轨3号 到长春站 中途转站可乘坐4号线 到达轻轨车厂方向
【小区户型】小区均为一梯三户 南北通透的 主推为大户型 130平为主力户型 140平是4室的
【生活配套】向北1千米是中东大市场 共有3层一楼超市 二楼服装 三楼电子产品
不足
小区地上车位不足 会造成车辆乱放现象 有待物业调整即使改善
许丽丽
2020-04-20
合众房地产
特色
【小区设施】小区里有凉亭 绿化植树多 足球场 物业 健身器材
【生活配套】轻轨七号线已经开始竣工 对面北海公园 公交车多 去中东等地都特别方便
【房屋品质】隔音效果很好 2000年_2001年的房子
不足
103平的也是南向的
杨吉
2018-06-19
新发房地产
特色
【轨道交通】小区南行50米珠海路上281路公交（东方万达城-火车站）小区东行300米东环城有292路可到欧亚卖场
【小区户型】小区共40栋，均为高层，楼间距大采光好，主要推110平及132平户型，格局好，适合改善需求
【小区设施】小区14栋、17旁设有健身设施及篮球场，可供业主在此健身娱乐。
【生活配套】小区东行100米有福临市场，可在此买菜购物。北行1200米有中东大市场，可在此购物吃饭看电影等
【房屋品质】小区2005年1月竣工，绿化率35%，全部框架结构，外墙按8公分苯板保温设计，防水防潮效果好
不足
小区车位不足，小区陈旧
韩超
2018-08-06
新发房地产
特色
【轨道交通】距营口路公交站500米，可在此乘换103/115/102/120/158路公交车途经两站到中东市场，
【小区设施】小区东门入口处24栋楼下11号车库，29栋楼下是一块空地，有儿童滑梯，健身器材等，有小凉亭老人在下棋
不足
小区里车位紧张，有乱停乱放现像。绿化少，没有太多的花花草草。
马江涛
2018-11-05
合众房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯三户高层，以100到140平为主，间距大
【生活配套】距离东门草根超市仅有106米，距离北海公园仅需400米，饭后散步的理想场所。
【居民素质】居民素质高，租户少。
不足
停车位较少， 希望得到改善。
石闯
2018-12-14
圣熙地产
特色
【小区户型】90多平 两室三阳 高层 绿化少
【生活配套】出门往西走100米北海公园
不足
绿化少 车位紧张
宋婉莹
2021-12-16
特色
【轨道交通】距离轻轨3号线世纪广场站1.3公里，距离轻轨4号线东南湖大道站2.4公里，距离公交站营口路站600米
【小区户型】小区建筑面积为417863㎡，容积率为1.9，楼栋有6层-20层，共4100户。
【其他描述】小区安保较为专业，24小时在小区内进行巡逻，小区内偷窃等犯罪行为较少，地下车位租金120-130
【生活配套】麻屋手抓海鲜距小区五百米
草根儿超市距小区四百米
万客隆距小区二百米
长春骨伤医院距小区七百米
不足
小区内停车位较少，居民停车较为困难
小区是半封闭小区，人员流动量比较大
刘韩旭
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区西门外150米有158公交站，距离轻轨三号线500米，距离轻轨四号线1000米，交通便捷。
【小区户型】小区均为一体三户，或者一梯两户，南北通透，主推大户型130平三室两卫为主力户型，适合改善需求的人群
【小区设施】多处休闲凉亭，凉亭周边设有健身器材，儿童滑板等健身器材。给老人和儿童提供休息和娱乐的地方！
【生活配套】距离北海公园100米，距离会展中心500米，东南方向有欧亚万豪商场，购买生活用品等非常方便
【房屋品质】08年开盘，10年交房，近马路一排双层真空玻璃，隔音效果非常好，不会打扰居民的睡眠和正常休息
不足
小区内车位不足，造成了车辆乱放的现象，需要物业及时调整
司丽瑶
2022-02-23
特色
【轨道交通】距离公交站点，50米292路，可以直接到达长春欧亚卖场，北侧南湖大路有在建地铁7号线
【小区户型】小区分为一梯三户，南北通透，主推大户型，130平为主推户型，3室两厅，140平3室两厅两卫
【小区设施】小区有百分之40的绿化面积，绿地里建有篮球场，健身器材，儿童滑梯，适合老人锻炼身体，和儿童玩耍交友
【生活配套】小区门口有大型生鲜超市，向西200米，有2层欧亚生活超市，
【居民素质】小区大多数为一家5口之家，三代人，居住氛围和谐融洽
不足
小区地上车位紧张，很多业主需要停在小区外围停车位
