中信城(一期北区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 中信城(一期北区)小区位于南关区大学城板块，由中信鸿泰置业有限公司开发，于2015年竣工，楼龄较新；小区共有12栋楼，权属类别为商品房住宅，小区容积率为1.45；小区户型为2-5居室，小区户型面积约103㎡-178㎡；小区绿化率约36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近柳荷公园，方便居民散步和晨练；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.9 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
983米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约982m有净月潭公园地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行方便；距离小区约240m有中信城公交站，该站停靠102路公交车，方便居民公交出行；距离小区约321m有黄丹路，方便居民自驾出行。
附近学校
6.8 分
高于80%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.2
初中
7.0
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约315m有北大附属实验学校幼儿园(长春五星分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约623m有长春市第二实验小学(净月分校)，该小学是公立小学；距离小区约628m有东师中信实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.8 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约36%，小区有多种花草树木等植被；小区有活动区域，设有丰富的健身设施和儿童娱乐设施；小区有人工湖，湖面设计了木桥，旁边有人行步道和凉亭；是居民夏季消暑的好去处；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料和砖红色的墙砖组成；小区外立面在物业的维护下，整体保持的不错，没有出现明显的老旧老化现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.45；小区户型为2-5居室，户型面积约103㎡-178㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入位于德芳斯302号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 563户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中信物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共450车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.9 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.1
餐饮服务
6.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4.1km有长春赛特奥莱，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约606m有欧亚超市(净月2店)，居民日常采购比较方便；距离小区约210m有A1便利店(中信城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约2.6km有长春月潭医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约136m有净月莫非中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约145m有德信大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.8km有东方农贸商场，距离较远，不方便居民买菜；距离小区约137m有中国建设银行(聚业大街支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约988m有中国电信（净月大街营业厅），居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有柳荷公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2km有福祉大路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.3km有净月街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.4km有吉视影城(迅驰广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有友唱(迅驰广场店)，方便居民休闲娱乐；距离小区约190m有张亮健身私教工作室(净月中信城店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约103㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约154㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离超市、公园、药店较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住103㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约154㎡的3居室，户型面积较大，居住舒适度较高。
用户评价
8.2 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，方便居民日常锻炼和娱乐，有利于居民身心健康；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，使居民居住起来比较舒心；邻里关系比较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大多是以3代人同住的家庭为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.55元/m³
- 第二阶梯6.8元/m³
- 第三阶梯9.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.94元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费