一汽家园A区小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

一汽家园A区位于绿园区支农西板块,该小区于2008年竣工,开发商是长春市鹏和房屋开发有限责任公司,小区共有28栋楼,容积率为1.48。小区主力户型为53㎡左右的一居室,80-108㎡左右的两居室,127-150㎡左右的三居室。小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离公园较近,居民可以来此休闲娱乐;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
  • 小区周边有地铁站,居民出行较便捷。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
7.5 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.6

1460米

步行至地铁

180个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约2.1km是轨道交通2号线双丰站,居民乘坐地铁出行较为便捷。小区距离一汽十三小学公交站约169m,本站途经公交:108路、128路、150路、150路B线等。小区距离电信大楼公交站约250m,本站途经公交为150路、150路B线。小区距离金祥嘉园公交站约250m,途径公交有128路,居民乘坐公交出行也比较方便。此外,小区临近支农大街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.8 高于91% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

7.6

95个

附近幼儿园

12个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。距离小区约59m处有育星国际幼稚园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约646m是长春师范大学附属国际幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约273m处有长春汽车产业开发区第十三小学,该小学是一所公办小学。距离小区约1.4km是汽车产业开发区第十四小学,该学校是一所公办学校。距离小区约1km有长春汽车经济技术开发区第六中学,是一所公立学校。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.1

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率30%,楼栋两侧、停车位四周均有绿化带,小区内还有大面积覆盖的草坪,整体看上去清新。小区的植被灌木会有专人定期修剪。设有中央广场,广场上有健身器材等娱乐设施,方便居民健身娱乐。小区配有凉亭,凉亭内配有座椅,供居民乘凉闲聊,老年人也会在这里下象棋。
建筑特色
小区采用简约大方的建筑风格,以淡红色为主色调,白色为辅。建成时间较长,但在物业的维护下,外立面看起来较新,没有出现墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区共有28栋楼,容积率为1.48。小区主力户型为53㎡左右的一居室,80-108㎡左右的两居室,127-150㎡左右的三居室。户型方正,南北通透,采光较好。
出入口
小区共有5个出入口。南1门靠近支农大街,仅供行人通行。东门靠近安庆西路与支农大街交叉口西北200m。南门靠近支农大街2881号。北门靠近双丰东路。南2门人行门靠近支农大街与安庆西路交汇西西南方向21m。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1213户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.48
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 绿地;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
保洁人员工作态度比较认真,每天及时打扫卫生,清扫的比较干净。小区内的游乐设施和健身器材,都定期做维修,保障居民使用过程中的安全。物业服务态度比较好,工作专业认真,业主反馈的问题能及时解决。小区内有菜鸟驿站,方便上班族收发快递。
安保
小区配备多名安保人员,小区门口及小区内重要路段都有安保人员24小时值班,认真负责,随叫随到。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内重要路段设有多个摄像头,并与110联网,让业主的居住有保障。
物业信息
物业信息
  • 长春市鹏和房屋开发有限责任公司。
物业费用
  • 0.60元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.3 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.2

餐饮服务

7.4

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

162个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约2.2km处是一汽新世纪购物广场,集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体,方便居民日常购物逛街。距离小区499m左右有欧亚超市(支农店),距离小区约174m是新天地超市(支农大街店),云翔杨氏超市距离小区约149m,超市货品种类较齐全,可供顾客选购商品。小区附近约308m有蜀道人家火锅城(支农大街店),居民就餐较为方便。
医疗资源
小区附近2.5km内没有大型医院,最近的一汽总医院在小区3km左右,该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约484m有汽车区陈凤萍中医内科诊所,距离小区约433m有金文哲西医内科诊所,可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约139m有名威大药房,可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约905m有梧桐农贸市场,距小区约1.9km还有解放花园农贸市场,蔬菜较为新鲜,价格也实惠,居民可到此买菜。距离小区约138m有中国建设银行(支农大街支行),约155m处有吉林农信长春发展农商银行(支农大街支行),居民办理业务方便快捷。距离小区279m左右有中国联通(支农大街),距离小区约231m处有中国电信,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,中共锦程街道工作委员会距离小区约1.6km,小区附近约1.6km是锦程街道办事处,居民办理相关业务比较方便。小区附近约1.4km是岱山公园,周末可以带孩子来这里玩耍。在小区附近约2.3km还有锦绣公园,风景很好。
休闲娱乐
对于喜欢唱歌的居民来说,在距离小区约562m处有鑫心KTV(支农大街店),周末可以和朋友在这里嗨唱。距离小区约1.8km处有力昂健身,居民可就近健身锻炼。小区附近约2.5km有长春市超骏台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较完善。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身上班族来说,可以考虑53㎡左右的一居室,总房款较低,还款压力较小。对于刚结婚的年轻夫妇来讲说,可以考虑购买80-108㎡左右的两居室,经济压力相对较小。对于预算充足的三口之家来说,可以考虑127-150㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内配套设施齐全,环境优美,离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士可整租53㎡左右的一居室,也可以选择与人合租80-108㎡左右的两居室,与人分摊房租,减轻生活压力。家庭租户可以租住127-150㎡左右的三居室,可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,能满足基本的生活需求。
出租
两居室和三居室可以采取合租政策,有利于加快房屋出租速度。另外房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,有利于房屋出租。小区周边有地铁站和多条公交线路,业主出租对象可以定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.9 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边的生活配套完善,入住率较高。小区内绿植与楼栋分布搭配的较好,小区内环境舒适。配备有凉亭、健身器材、儿童游乐设施等,让居民的日常生活多样化。小区内车位较为紧张,停车比较困难。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些,住户多以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。有部分业主是一汽集团的员工,是在一起工作的,下班后会坐在一起聊天,邻里和睦。
入住须知
物业费
  • 0.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.55元/m³
  • 第二阶梯6.8元/m³
  • 第三阶梯9.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.94元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费