小区绿化率约31%，但整体环境较好，小区南部有一处小花园公园，小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区内部环境典雅幽静，绿化合理，通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为多层、高层、超高层，容积率为2.5，小区户型面积有89㎡-171㎡左右，房型为2-3室和6室，适合刚需和改善型人群购买。

华润凯旋门小区有4个门口和1个停车场，东南门位于（仅行人通行），位于硅谷大街4081号附近，西南2门位于高新技术产业开发区硅谷大街与创新路交汇创新路2119号附近。东北门位于硅谷西街与蔚山路交叉口西150m。西南1门位于创新街附近，停车场位于硅谷大街-华润凯旋门。

小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有栖乐荟购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有新天地超市(硅谷大街贰店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有中味便利店(佳园路店)，居民购物方便。

距离小区1.8㎞左右有长春通源医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区650m左右有高新园区孙凤华西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有鼎易大药房，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有汇盛农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有华夏银行24小时自助银行(长春硅谷大街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(网络建设部)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区150m左右有艺术公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.1㎞左右有长春市公安局长春新区分局硅谷大街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.2㎞左右有万达影城(栖乐荟购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区770m左右有爱迪声KTV(佳园路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择89㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择171㎡左右的6居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

小区周边的各项配套设施比较齐全。周边1公里有吉煤集团、东勘实业、华煤集团、吉林安装集团股份公司等公司，且有简单装修和精装修的房屋的选择，对于在公司内上班的白领可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。

小区居住十分舒适，自然环境十分优雅，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。

小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。